1、起诉文书的要求(1)原、被告的基本情况
(2)诉讼请求:物业公司提起诉讼的:业主未按约定支付物业管理费的,请求法院依法判令被告支付物业管理费及违约金;其他。
业主提起诉讼的:物业公司未尽管理职责造成业主损失的,请求判令赔偿损失等。诉讼费用由被告承担。
(3)事实与理由:原、被告双方订立物业服务合同的时间及约定内容。合同变更或解除的协议。合同的履行情况。被告未合格履行义务的事实。依法要求被告承担相应的责任。
(4)写明向人民法院提供证据的名称、件数或证据线索,并写明证据来源。有证人的应写明证人的姓名、身份证号码和住址。
(5)写明起诉状致送的人民法院名称;诉状由据状人签名或盖章,并注明起诉的时间。
2、立案时应当提交的材料
(1)起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本。
(2)原告主体资格的证明
(3)如需委托代理人代为诉讼,应提交委托人签名或盖章的授权委托书,授权委托书须记明委托事项和权限(以及受委托人的身份证复印件);受委托人为律师的,应提供律师事务所致法院函
(4)物业服务合同变更及其解除的协议
(5)物业服务合同履行情况的证明材料
(6)违约行为证明材料
(7)经济损失证明材料
(8)其他证据