（1）原、被告的基本情况

（2）诉讼请求：出租人提起诉讼的：承租人逾期交付租金，请求法院依法判令被告支付租金及违约金；其他。

承租人提起诉讼的：因出租人的原因致使逾期交付房地产的，请求判令出租人相应延长租期或者赔偿损失；承租人交付定金后，出租人解除合同的，请求判令出租人双倍返还定金等。诉讼费用由被告承担。

（3）事实与理由：原、被告双方订立房屋租赁合同的时间及约定内容。合同变更或解除的协议。合同的履行情况。被告未合格履行义务的事实。依法要求被告承担相应的责任。

（4）写明向人民法院提供证据的名称、件数或证据线索，并写明证据来源。有证人的应写明证人的姓名、身份证号码和住址。

（5）写明起诉状致送的人民法院名称；诉状由据状人签名或盖章，并注明起诉的时间。

２、立案时应当提交的材料

（１）起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本。

（２）原告主体资格的证明

（３）如需委托代理人代为诉讼，应提交委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书须记明委托事项和权限（以及受委托人的身份证复印件）；受委托人为律师的，应提供律师事务所致法院函

（４）出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无厉害关系人的证人证言

（５）出租人和承租人履行义务的情况

（６）房屋毁损、倒塌出租人拒绝修缮或承租人自己修缮房屋所需费用等证明材料

（７）双方现住房情况及发生纠纷的原因和妥善处理的条件等证明材料

（８）其他证据

３、管辖标准

商品房买卖纠纷属于专属管辖案件，由房地产所在地法院管辖。